Muster und Vorlage für den Einspruch Gegen Einheitswertbescheid – zum Erstellung und Ausfüllen – Öffnen in WORD PDF Datei und Online
Sehr geehrtes Finanzamt,
ich erhebe hiermit Einspruch gegen den mir am [Datum] zugestellten Einheitswertbescheid.
1. Einleitung
Ich bin der Ansicht, dass der festgesetzte Einheitswert nicht korrekt ermittelt wurde und bitte Sie daher, diesen zu überprüfen. Im Folgenden erläutere ich detailliert die Gründe für meinen Einspruch.
2. Sachverhalt
Mein Grundstück befindet sich in der [Adresse] und wurde im Einheitswertbescheid mit einem Wert von [Einheitswert] bewertet. Ich halte diesen Wert für nicht angemessen, da bestimmte Faktoren nicht berücksichtigt wurden.
3. Mängel bei der Ermittlung des Einheitswerts
Im Rahmen der Ermittlung des Einheitswerts wurden mehrere Mängel festgestellt:
a) Vergleichsgrundstücke
Die zur Feststellung des Einheitswerts herangezogenen Vergleichsgrundstücke weisen nicht die gleichen Merkmale und Eigenschaften wie mein Grundstück auf. Insbesondere unterscheiden sich die Nutzungsart, die Lage und die Größe erheblich, wodurch eine adäquate Vergleichbarkeit nicht gegeben ist.
b) Bauliche Besonderheiten
Mein Grundstück weist bestimmte bauliche Besonderheiten auf, die im Einheitswertbescheid nicht angemessen berücksichtigt wurden. Diese Besonderheiten führen zu einer höheren Wertigkeit meines Grundstücks im Vergleich zu den angeführten Vergleichsgrundstücken.
4. Rechtsgrundlage
Der Einspruch stützt sich auf folgende rechtliche Grundlagen:
a) §123 Abs. 1 AO (Abgabenordnung)
Gemäß §123 Abs. 1 AO kann Einspruch eingelegt werden, wenn die Besteuerungsgrundlagen unzutreffend ermittelt wurden. Die genannten Mängel bei der Ermittlung des Einheitswerts erfüllen diese Voraussetzung und rechtfertigen somit den Einspruch.
b) §19 BewG (Bewertungsgesetz)
Gemäß §19 BewG muss die Bewertung eines Grundstücks auf einer korrekten Ermittlung der Vergleichsgrundstücke und aller relevanten Faktoren basieren. Da diese Anforderungen im vorliegenden Einheitswertbescheid nicht erfüllt wurden, ist der Bescheid fehlerhaft.
5. Antrag
Ich bitte Sie daher, den Einheitswert meines Grundstücks erneut zu überprüfen und gegebenenfalls anzupassen. Mit diesem Schreiben reiche ich zudem alle relevanten Unterlagen zur Unterstützung meines Einspruchs ein.
6. Schluss
Ich bedanke mich im Voraus für Ihre sorgfältige Prüfung meines Einspruchs und für die Berücksichtigung der genannten Gründe. Über eine zeitnahe Rückmeldung und Klärung dieser Angelegenheit würde ich mich freuen.
Mit freundlichen Grüßen,
[Ihr Name]Vorlage und Muster für Einspruch Gegen Einheitswertbescheid zur Erstellung und Anpassung im WORD– und PDF-Format
Weitere Muster-Varianten in PDF und WORD von Einspruch Gegen Einheitswertbescheid
WORD
| Einspruch Gegen Einheitswertbescheid |
| PDF – WORD Datei |
| Bewertung: ⭐⭐⭐⭐⭐ 4.11 |
| Ergebnisse – 4138 |
| Autor – Christoph Pieper |
| Prüfer – Natalie Gerlach |
1. Was ist der Einheitswertbescheid?
Der Einheitswertbescheid ist eine amtliche Feststellung des Finanzamts über den Einheitswert einer Immobilie. Er dient als Grundlage für die Berechnung verschiedener Steuern, wie zum Beispiel der Grundsteuer.
2. Wann kann ich Einspruch gegen den Einheitswertbescheid einlegen?
Sie können innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe des Einheitswertbescheids Einspruch einlegen. Die genaue Frist sollte auf dem Bescheid selbst angegeben sein.
3. Welche Gründe gibt es für einen Einspruch gegen den Einheitswertbescheid?
Gründe für einen Einspruch können beispielsweise eine fehlerhafte Berechnung des Einheitswerts, falsche Angaben zu Ihrer Immobilie oder eine nicht angemessene Vergleichsgrundlage sein.
4. Wie lege ich Einspruch gegen den Einheitswertbescheid ein?
Sie können Einspruch schriftlich beim Finanzamt einlegen. Achten Sie darauf, dass Ihr Einspruch ausführlich begründet und alle relevanten Unterlagen beigefügt sind.
5. Was passiert nach dem Einspruch gegen den Einheitswertbescheid?
Nach dem Einspruch prüft das Finanzamt Ihre Einwände und teilt Ihnen schriftlich mit, ob sie berechtigt sind oder nicht. Bei Ablehnung des Einspruchs haben Sie die Möglichkeit, Klage beim Finanzgericht einzureichen.
6. Kann ich Einspruch gegen den Einheitswertbescheid einlegen, wenn ich Mieter bin?
Als Mieter haben Sie grundsätzlich kein Recht auf einen eigenen Einspruch gegen den Einheitswertbescheid. Das Recht dazu liegt beim Eigentümer der Immobilie. Allerdings kann der Eigentümer den Einspruch mit Ihnen abstimmen oder Sie dazu auffordern, Informationen bereitzustellen.
7. Welche Kosten entstehen bei einem Einspruch gegen den Einheitswertbescheid?
Die Kosten für einen Einspruch sind abhängig von verschiedenen Faktoren, wie zum Beispiel dem Beauftragen eines Steuerberaters oder Gutachters. Informieren Sie sich am besten im Voraus über mögliche Kosten.
8. Gibt es einen automatischen Einspruch gegen den Einheitswertbescheid bei einer Immobilienbewertung?
Nein, es gibt keinen automatischen Einspruch. Es liegt in der Verantwortung des Eigentümers, einen Einspruch gegen den Einheitswertbescheid einzulegen, wenn er Zweifel an der Richtigkeit der Bewertung hat.
9. Kann ich den Einheitswertbescheid auch rückwirkend anfechten?
Ja, unter bestimmten Umständen können Sie den Einheitswertbescheid auch rückwirkend anfechten, zum Beispiel wenn Ihnen erst nachträglich ein Fehler in der Bewertung bekannt wird. Informieren Sie sich über die genauen Voraussetzungen bei Ihrem Finanzamt.
10. Wann lohnt es sich, Einspruch gegen den Einheitswertbescheid einzulegen?
Es lohnt sich, Einspruch einzulegen, wenn Sie konkrete Argumente haben, die den Einheitswertbescheid anzweifeln oder wenn Sie eine fehlerhafte Berechnung vermuten. Es ist ratsam, einen Fachmann wie einen Steuerberater oder Gutachter hinzuzuziehen, um die Erfolgsaussichten abzuschätzen.